„Hypotéka bez registru“ je fraze, kterou jste pravděpodobně už někde zaslechli. Co ale taková hypotéka znamená, jak funguje a je vůbec možné ji získat? V tomto článku se budeme věnovat právě tomuto tématu a pokusíme se vám ho představit co nejpodrobněji a nejpřehledněji.
Co je hypotéka bez registru?
Termín „hypotéka bez registru“ se vztahuje na úvěrový produkt, u kterého při jeho posuzování nedochází k prověřování registrů dlužníků. To znamená, že banky nebo jiné úvěrové instituce nenahlížejí do vaší úvěrové historie, když rozhodují o poskytnutí hypotéky. Zní to lákavě, nemusíte se obávat, že by vás minulé finanční prohřešky stály možnost získat hypotéku. Ale je to skutečně tak jednoduché?
Jak funguje hypotéka bez registru?
Hypotéku bez registru nabízí především nebankovní společnosti, protože banky jsou ze zákona povinny prověřovat klientovy registry dlužníků. Tato povinnost bank platí pro všechny úvěrové produkty, včetně hypoték.
Nebankovní společnosti, které hypotéky bez nahlížení do registru nabízejí, se při posuzování žádosti zaměřují především na hodnotu nemovitosti, kterou jste ochotni zastavit. Pokud je tato hodnota dostatečně vysoká a pokryje tak úvěr v případě neschopnosti splácení, je velká pravděpodobnost, že vám hypotéku poskytnou.
Je hypotéka bez registru výhodná?
Na první pohled se může zdát, že hypotéka bez registru je ideálním řešením pro všechny, kteří mají negativní záznamy v registrech dlužníků. Je ale třeba si uvědomit, že taková hypotéka je spojena s vyššími riziky a často také s vyššími náklady.
Jedním z rizik je například to, že v případě neschopnosti splácet úvěr může dojít k exekuci a následnému prodeji zastavené nemovitosti. Dalším nebezpečím je, že nebankovní společnosti obvykle účtují vyšší úroky a další poplatky, což může výrazně zvýšit celkovou cenu úvěru.
Závěrem
Hypotéka bez registru může být výhodná pro ty, kteří potřebují rychle získat finance a jsou si jisti, že budou schopni úvěr splácet. Pokud ale patříte mezi opatrné žadatele, je lepší se poohlédnout po jiných možnostech. Bankovní hypotéka sice vyžaduje prověření registrů, ale nabízí nižší úroky a větší jistotu. Vždy je důležité pečlivě zvážit všechna pro a proti a případně se poradit s odborníkem nebo finančním poradcem.
Doufáme, že vám tento článek pomohl lépe porozumět tématu hypotéky bez registru. Pamatujte, že Nejlepší hypotéka je taková, která vyhovuje vašim potřebám a možnostem.