Hypotéka pro osoby s variabilním příjmem: Jak ji získat a na co si dát pozor
Pokud jste osoba s variabilním příjmem, například živnostník, freelancer nebo pracujete na DPP nebo DPČ, může být pro vás získání hypotéky obtížnější než pro ty s pevným měsíčním příjmem. To ale rozhodně neznamená, že je to nemožné. V tomto článku se budeme věnovat tomu, jak se orientovat v bankovním světě a jaké kroky je potřeba podniknout, abyste získali hypotéku, i když váš příjem není pravidelný.
Potvrzení o příjmu: Hlavní překážka hypotéky
Jedním z největších problémů pro osoby s variabilním příjmem je potvrzení o příjmu. Banky potřebují zaručenou jistotu, že budete schopni splácet hypotéku, a proto požadují důkaz o stabilním a dostatečném příjmu. Pokud jste zaměstnanec, stačí vám potvrzení od zaměstnavatele. Jako živnostník nebo freelancer však musíte předložit daňové přiznání za poslední dva roky a banky často požadují také účetní závěrky.
Individuální přístup bank
Některé banky se však k tomuto tématu staví flexibilněji a mohou poskytnout hypotéku i osobám s variabilním příjmem. Je důležité si vybrat tu správnou banku, která se vám bude věnovat individuálně a bude ochotna poskytnout vám hypotéku na základě vašich konkrétních podmínek.
Úvěrové poradenství
Hodnotným pomocníkem pro vás může být úvěrový poradce. Ten má přehled o nabídkách všech bank, ví, která banka je nakloněna živnostníkům a lidem s variabilním příjmem a dokáže vám pomoci s přípravou všech nezbytných dokumentů.
Jak zvýšit své šance na získání hypotéky?
1. Připravte si silný obchodní plán: Pokud jste živnostník, banka bude chtít vidět vaši budoucí strategii. Silný obchodní plán vám může pomoci přesvědčit banku o vaší schopnosti splácet hypotéku.
2. Snažte se o stabilní příjem: I když je váš příjem variabilní, snažte se o jeho co největší stabilitu. Banky preferují předvídatelnost, takže čím stabilnější je váš příjem, tím lépe.
3. Splňte ostatní požadavky banky: Mimo příjem se banky dívají i na další faktory, jako je věk, počet dětí, výše úspor, zástava, atd. Pokud budete splňovat ostatní požadavky banky, můžete tím kompenzovat svůj variabilní příjem.
4. Využijte státní podporu: Existují státní programy, jako je Hypotéka pro mladé, které mohou pomoci osobám s variabilním příjmem získat hypotéku.
Závěrem
Získání hypotéky pro osoby s variabilním příjmem může být náročné, ale rozhodně to není nemožné. Je důležité se dobře připravit, vybrat tu správnou banku a pokud to jde, využít profesionálního úvěrového poradenství. A za vším si stát. Pak máte velkou šanci, že vaše snaha bude korunována úspěchem a vy získáte vysněnou hypotéku.