Hledáte nový domov a zároveň jste právě nastoupili do nového zaměstnání, na které vás čeká zkušební doba? Mnoho lidí se obává, že tato situace může komplikovat schválení hypotéky. Je však nutné zdůraznit, že byť je to pro banky určitý druh rizika, není to nutně překážka, která by vám bránila získat hypotéku. V tomto článku se podíváme na to, jak můžete získat hypotéku i během zkušební doby a na co byste přitom neměli zapomenout.
## Jak banky hodnotí žádosti o hypotéku?
Při posuzování žádosti o hypotéku banky berou v úvahu širokou škálu faktorů. Především je to vaše schopnost splácet půjčené peníze. To znamená, že se podívají na vaše příjmy a výdaje, dluhovou historii a úvěrovou bonitu. Důležitým faktorem je také vaše pracovní situace.
Banky obecně preferují žadatele, kteří mají stabilní a dlouhodobé zaměstnání. To je důvod, proč může být zkušební doba vnímána jako rizikový faktor. Zkušební doba obvykle trvá tři měsíce a během této doby může dojít k ukončení pracovního poměru bez udání důvodu. Banky tedy mohou mít obavy, zda budete schopni splácet hypotéku, pokud byste přišli o zaměstnání.
## Je možné získat hypotéku během zkušební doby?
Odpověď na tuto otázku je ano, je to možné. Mnoho bank však bude vyžadovat doplňující dokumenty nebo záruky. Toto může zahrnovat doložení příjmů za posledních několik let, potvrzení o zaměstnání od vašeho zaměstnavatele, nebo záruky třetí strany.
Některé banky mohou také vyžadovat, abyste měli rezervy ve výši několika měsíčních splátek. Toto je opatření, které je určeno k tomu, aby banka měla jistotu, že budete schopni splácet hypotéku i v případě, že byste přišli o zaměstnání.
## Jak zvýšit své šance na získání hypotéky?
Pokud jste v zkušební době a chcete zvýšit své šance na získání hypotéky, můžete podniknout několik kroků:
1. **Dokládejte své příjmy:** Čím více dokladů o svých příjmech můžete předložit, tím lépe. To může zahrnovat daňové doklady, výpisy z bankovních účtů nebo doklady o předchozích příjmech.
2. **Získejte potvrzení o zaměstnání:** Potvrzení o zaměstnání od vašeho zaměstnavatele může banku ujistit, že máte stabilní zaměstnání a že je pravděpodobné, že zkušební dobu úspěšně dokončíte.
3. **Nabídněte záruky:** Pokud máte možnost, můžete nabídnout záruky. To může být například ručení třetí strany, nebo nabídka nemovitosti jako zástavy.
4. **Udržujte čistou úvěrovou historii:** Čistá úvěrová historie je vždy velkým plusem. Pokud jste v minulosti měli problémy se splácením půjček, může to ovlivnit vaše šance na získání hypotéky.
5. **Mějte dostatečné rezervy:** Mít na účtu peníze na několik měsíčních splátek může banku ujistit, že budete schopni splácet hypotéku i v případě, že byste přišli o zaměstnání.
Závěrem je důležité zdůraznit, že každá banka má svá vlastní pravidla a postupy pro posuzování žádostí o hypotéku. Pokud jste v zkušební době, může to být pro banku riziko, ale rozhodně to není důvod k panice. S dobrým plánem a přípravou můžete zvýšit své šance na získání hypotéky.