Jak si zajistit hypotéku bez ručení – komplexní průvodce
Hypotéka je pro mnoho lidí klíčovým finančním nástrojem, který jim umožňuje získat vysněný domov. Avšak proces získání hypotéky může být pro mnohé komplikovaný a stresující, zvláště pokud se jedná o hypotéku bez ručení. Tentokráte se podíváme na to, jak si takovou hypotéku zajistit.
Bezpečnost pro banku běžně zajišťuje zástavní právo na nemovitosti, kterou si pořizujete. V případě hypotéky bez ručení tomu tak není. Nemovitost tedy zůstává ve vašem vlastnictví bez dalšího zajištění. Tento typ hypotéky je ale obecně více rizikový pro poskytovatele, a tak je důležité pečlivě se připravit na její získání. Jak na to? Přečtěte si následující tipy.
1. Mějte čistý registřík dlužníků
Pokud chcete získat hypotéku bez ručení, je klíčové mít čistý registřík dlužníků. Banky totiž pravidelně kontrolují, zda nemáte nesplacené dluhy či zda jste v minulosti nespláceli své závazky řádně. To by mohlo negativně ovlivnit vaše šance na získání hypotéky.
2. Mějte stabilní a dostatečný příjem
Dalším faktorem, na který se banky dívají, je výše a stabilita vašeho příjmu. Pokud máte stabilní zaměstnání s dostatečným příjmem, který vám umožňuje splácet hypotéku, vaše šance na získání hypotéky bez ručení se zvyšují.
3. Mějte dostatečnou finanční rezervu
Pokud máte na účtu dostatečnou finanční rezervu, která by pokryla několik měsíčních splátek, je to pro banku signálem, že jste finančně zodpovědní a že v případě neočekávaných finančních problémů budete schopni splácet hypotéku dál.
4. Vyhněte se dalším úvěrům
Pokud máte kromě hypotéky další úvěry, může to ovlivnit vaše šance na získání hypotéky bez ručení. Banky totiž berou v potaz celkovou částku vašich dluhů a to, kolik peněz vám zůstává na živobytí po zaplacení všech splátek.
5. Zvolte správnou banku
Neméně důležité je také to, kterou banku si pro hypotéku vyberete. Některé banky jsou ochotnější poskytnout hypotéku bez ručení než jiné. Je tedy dobré se předem informovat a porovnat jednotlivé nabídky.
6. Poradte se s odborníkem
Nakonec je dobré se obrátit na odborníka – finančního poradce, který vám může pomoci s výběrem nejvhodnější hypotéky pro vaši situaci. Odborník vám také může pomoci s přípravou dokumentů a s vyjednáváním s bankou.
Závěrem
Získání hypotéky bez ručení může být náročné, ale pokud budete následovat výše uvedené tipy, můžete si zvýšit své šance. Důležité je mít čistý registřík dlužníků, stabilní a dostatečný příjem, finanční rezervu, vyhnout se dalším úvěrům a správně si vybrat banku. A pokud si nejste jistí, nebojte se obrátit na odborníka. S jeho pomocí se může proces získání hypotéky bez ručení stát mnohem snazším.